Jak podnieść wartość nieruchomości przed sprzedażą?

Dobre pierwsze wrażenie jest bardzo istotne w sprzedaży nieruchomości. Wiedząc, jak wyeksponować mieszkanie, można zwiększyć swoje szanse na szybką i korzystną transakcję. Czasami wystarczą niewielkie zmiany, by poprawić wygląd wnętrza, a włożony wysiłek błyskawicznie zaowocuje. Warto zwrócić uwagę także na ozdoby inspirowane przyrodą, takie jak fototapety. Natura wprowadzona do mieszkania w mieście to świetny pomysł!

Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić, to spojrzeć na mieszkanie oczami obcej osoby, i to takiej o wysokich wymaganiach! Zrobienie wnikliwej inspekcji wnętrza pozwoli znaleźć i wyłapać różnego rodzaju niedociągnięcia, na które w pierwszej chwili można nie zwrócić uwagi, ale potencjalny kupiec z pewnością je znajdzie. Dobrym posunięciem będzie usunięcie nadmiaru mebli, zwłaszcza gdy metraż jest niewielki, bo dzięki temu uda się odzyskać nieco więcej miejsca, zwiększając optycznie przestrzeń. Nie można zapomnieć także o umyciu okien. Może się to wydawać mało istotne, ale czyste okna wpuszczą więcej światła do wnętrza. 

Zachęcimy też do rozwiązania jakim jest malownicza fototapeta. Las na ściennej dekoracji z pewnością zachwyci miłośników natury, oferując im namiastkę przyrody w miejskim zgiełku!

Małe zmiany, wielki efekt – proste sposoby na poprawę wyglądu mieszkania 

W związku z tym, że każde mieszkanie wystawione na sprzedaż prezentuje inną jakość i stan zachowania, nie sposób wymienić wszystkich rzeczy, jakie należy zrobić, by podnieść wartość nieruchomości, bo to sprawa indywidualna. Są jednak pewne zagadnienia, które pojawiają się na tyle często, że warto je przywołać.

• Naprawa usterek

Tym, od czego należy zacząć, jest naprawa wszelkich usterek. Kapiący kran, niedokręcona klamka, opadający karnisz czy dziury po gwoździach w ścianach – choć mogą się wydawać drobiazgami – znacznie pogorszą odbiór nieruchomości i uświadomią potencjalnemu kupcowi, ile pracy będzie musiał włożyć w mieszkanie po jego zakupie.

• Wymiana starego na nowe

Ten krok może dotyczyć bardzo wielu elementów. Jeśli w mieszkaniu znajdują się stare kaloryfery (może to mieć miejsce w kamienicach), warto wymienić je na nowe, co znacznie poprawi prezencję wnętrza. W przypadku zniszczonego parkietu wycyklinowanie go przyniesie zachwycający efekt, na który każdy kupiec zwróci uwagę. Warto wymienić także stare panele, bo perspektywa takiego remontu może odstraszyć kupca. A jeśli w mieszkaniu znajdują się podniszczone meble, o wiele lepszym rozwiązaniem będzie pozbycie się ich, niż zostawienie w obawie przed pustym wnętrzem.

• Odświeżenie mebli

Wymiana mebli w zabudowie – na przykład szafek w kuchni lub przesuwnych szaf w przedpokoju czy sypialni – może przerażać, bo to spory koszt i nakład pracy. Czasami jednak wystarczy drobny lifting. Jeśli da się wymienić same fronty, to z pewnością dobra inwestycja w poprawę wyglądu. Jeśli nie jest to możliwe, inną opcją jest przemalowanie ich specjalną farbą. Trzeci wariant to oklejenie mebli samoprzylepnymi naklejkami. Do wyboru są oryginalne desenie lub wzory imitujące rozmaite materiały – drewno, kamień czy beton.  

• Malowanie 

Najczęściej przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż należy ją także odmalować. Sprawdzonym rozwiązaniem są oczywiście jasne i neutralne kolory, ale ciekawy efekt można zyskać, decydując się na modne i energetyczne zestawienia kontrastujących ze sobą kolorów. W ten sposób uda się stworzyć wystrój jak z wnętrzarskiego czasopisma. Mówiąc o ścianach, nie sposób nie podsunąć pomysłu na fototapetę. 

Błyskawiczną metamorfozę zapewni fototapeta – natura to świetne źródło inspiracji 

Metamorfozę nieruchomości o 180 stopni zapewni także inspirowana przyrodą fototapeta. Natura jest czymś, czego większości z nas brakuje, gdy mieszka się w mieście, dlatego zaproszenie jej pod dach może przynieść spektakularny efekt. Montaż ozdoby można przeprowadzić w jedno popołudnie, nie trzeba zatrudniać do tego nawet specjalisty, a tak ozdobiony pokój zyska całkiem nową prezencję. Warto wiedzieć, że do wyboru są nie tylko wzory robione ze zdjęcia. Można oczywiście postawić na malowniczą fotografię, ale w przypadku na przykład nowoczesnych bądź minimalistycznych aranżacji świetnym rozwiązaniem okaże się wzór imitujący malarstwo akwarelowe, szkic lub starodawną rycinę vintage. Fototapeta może przypominać prawdziwe dzieło sztuki, zwłaszcza gdy będzie przedstawiać malunek lub rysunek. Zobacz tylko na wzory z motywem lasu, które znajdziesz na https://redro.pl/fototapety/tematy/natura/las/.

Co więcej, współczesne fototapety produkowane są z wysokiej jakości materiałów, które są odporne nie tylko na uszkodzenia mechaniczne, ale także kontakt z wodą, dlatego można je wykorzystać na przykład w łazience. Dzięki temu pomieszczenie, które nie miało wyrazu, zamieni się w stylową przestrzeń idealną do długich, relaksujących kąpieli. Fototapeta to także świetny pomysł do przedpokoju. To miejsce często nie ma wyrazu, bo nie poświęca się mu zbyt wiele uwagi. Efektowny wzór sprawi, że mieszkanie wystawione na sprzedaż już od progu będzie zachwycać!

Kojąca zmysły fototapeta – las sprawi, że mieszkanie w mieście stanie się oazą spokoju 

Mały metraż może być powodem, dla którego warto sięgnąć po rozwiązanie, jakim jest fototapeta. Las 3d zaprezentowany na malowniczej fotografii może zmienić postrzeganie pokoju. Nawet niewielkie pomieszczenie będzie wyglądać na większe, jeśli pokój otworzy się na leśną polanę lub widziane z lotu ptaka zalesione wzgórza. Gdy sprzedawany jest mikroapartament, warto skorzystać z tego sprytnego triku. Co więcej, decydując się na kojący zmysły widok, można zachęcić do zakupu mieszkania te osoby, które albo pracują zdalnie i potrzebują miejsca pod biuro, które będzie sprzyjać pracy, albo kochają jogę i medytację, bo wówczas zyskają piękne tło codziennej praktyki. Świetnym rozwiązaniem, by nie przytłoczyć wnętrza, będzie stonowana fototapeta. Las – mgła osnuwająca zieloną gęstwinę – pozwoli zamienić zwykły pokój w prawdziwą oazę spokoju.

Nie tylko fototapety – natura może zagościć także na modnych plakatach 

Na koniec kilka słów o home stagingu. To wisienka na torcie. Nie może jej zabraknąć przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż. To ostatni krok, który polega na udekorowaniu mieszkania nie tylko do zrobienia zdjęć do ogłoszenia, ale także do tego, by stworzyć stylową i przytulną atmosferę, która nada aranżacji niepowtarzalnego charakteru. W tym celu najczęściej stawia się na bukiety w eleganckich wazonach, dekoracyjne tekstylia, jak wzorzyste poduszki na kanapie, dywaniki czy zasłony na oknach, a także ścienne dekoracje w postaci plakatów. Modne wzory inspirowane naturą – na przykład ryciny retro przedstawiające egzotyczne kwiaty lub zwierzęta albo ilustracje w stylu boho – w mgnieniu oka poprawią wygląd salonu czy sypialni. To bardzo proste i niedrogie w realizacji rozwiązanie, a pozwoli podnieść jakość nieruchomości.  

Do wystawianego na sprzedaż mieszkania trzeba podejść z sercem – wyeksponować wszystkie jego atuty i usunąć mankamenty, by kupiec dostał nieruchomość, która spełni wszystkie jego oczekiwania. Wiedząc, na jakie aspekty należy zwrócić uwagę, przygotowanie nieruchomości pójdzie jak z płatka! 

Artykuł sponsorowany